房地产市场调控趋严 7月全国土地市场热度下降

2020-08-11      来源:华夏时报   浏览次数:2134

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 [摘要] 最近,房地产市场调控趋严,中央重提“房住不炒”,多地也出台了更严格的调控政策。7月份以来,土地市场热度有所下降,包括成交面积、成交单价、成交楼面价均有所下调,部分城市房地产预期重回理性。各能级城市基本一致,溢价率均在12%以上,从环比来看,呈现一线热度上涨、二线下降、三四线持平的格局。
 

最近,房地产市场调控趋严,中央重提“房住不炒”,多地也出台了更严格的调控政策。7月份以来,土地市场热度有所下降,包括成交面积、成交单价、成交楼面价均有所下调,部分城市房地产预期重回理性。

全国土地市场降温明显

7月份,无论是从成交规模、成交价格来看,土地市场降温明显。数据显示,截止至7月29日,全国300城经营性土地总成交建筑面积为19624万平方米,环比下降24.3%;经营性土地幅数共计成交3276幅,环比下降20.6%;土地成交总金额为5603亿元,较上月下降了27.8%。成交单价方面,杭州、宁波等热点城市优质地块供应显著减少的影响下,7月平均楼板价有所下降,为2855元/平方米,较6月份下滑了4.6%。

市场热度方面,7月成交溢价率延续6月下降趋势,降至15.5%,环比减少0.8百分点。各能级城市基本一致,溢价率均在12%以上,从环比来看,呈现一线热度上涨、二线下降、三四线持平的格局。一线整体溢价率为14.6%,北京、上海市场热度尤为高涨,溢价率均高达20%。

土地流拍方面,以重点监测的城市来看,流拍率有所下滑,7月环比6月下降2.1个百分点至8%,分城市来看,不乏广州、常州、惠州等热点城市;从流拍地块特征来看,这些地块或位于远郊区县,配套欠缺,或是商办地块,房企青睐度不高,最终遭遇流拍。

打赏
凡注明"来源:卓趣房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

新闻排行

热点楼盘

更多